토지 성토 비용 계산 방법 알아보기 - 귀농귀촌

시골에서는 논과 밭에 집을 짓기 위해 대지로 형질변경을 하거나, 오래되어 힘이 약해진 땅에 질 좋은 마사토를 부어 토양을 개선하기 위해 성토를 하게 됩니다. 성토는 땅의 면적과 깊이, 흙의 종류, 운반비 등에 따라 크게 차이가 나며 비교적 큰 금액이 들어가는 편입니다. 이번 포스팅에서는 성토 비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

예전에는 0.5m 이상 성토하게 되면 허가를 받아야 했지만 현재는 제한이 없어진 상태입니다. (국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제5조 3호)

 

성토 비용은 크게 흙 값과 운반비, 장비 사용료로 구성됩니다.  

 

1. 흙 가격

흙 가격은 운반비와 다르게 지역과 상황에 따라 천차만별입니다.

보통 25톤 트럭 1대당 10만 정도 하는 경우도 있고, 조금 질이 낮은 흙의 경우 5~6만 원 정도 할 때도 있습니다. 운이 좋아서 주변에 절토를 하거나 아파트 상가 터파기 공사를 하는 현장이 있으면 공짜로 흙을 얻을 수도 있습니다.

 

중요한 점은 반드시 현장에 가서 흙의 상태를 확인하고 구매하셔야 되며, 농사용 흙은 마사토에 적토를 일부 섞는 것이 좋습니다.

 

2. 흙 운반비

1) 성토 부피 계산

성토 비용은 흙 운반비가 가장 많이 듭니다. 흙 운반비는 우선 성토를 해야 하는 땅의 부피, 즉 면적과 깊이를 확인해야 하는데 성토는 주변보다 낮은 땅을 주변 땅과 비슷하게 맞추는 작업임을 고려해서 성토할 깊이를 정하면 됩니다.

 

100평을 기준으로 1.5m를 성토하려면, 495㎥(루베)의 흙이 필요합니다.

※ 현장에서는 1㎡(제곱미터)를 헤베, 1㎥(세제곱미터)를 루베라는 용어를 사용합니다.

100(평) x 3.3 x 1.5(m) = 495 (㎥)

 

2) 운반 트럭의 결정

흙은 보통 15톤 트럭과 25톤 트럭으로 운반하는데, 25톤 트럭이 효율이 더 좋습니다. 하지만 도로 사정에 따라서 들어올 수 있는 트럭이 달라지는데, 도로 폭이4m 이상이면 25톤, 3m 이하이면 15톤을 사용하고 그 이하이면 5톤이나 2.5톤을 사용해야 합니다.

 

15톤 트럭은 최대 10루베, 25톤은 최대 16루베를 실을 수 있는데, 조금 보수적으로 잡아서 15톤 트럭은 8루베, 25톤은 14루베 정도를 기준으로 계산합니다.

 

즉, 495루베의 흙을 25톤 트럭으로 운반한다면 약 36번을 옮겨야 합니다.

495 (㎥) / 14(루베) = 35.3 (대)

 

3) 트럭 1차당 비용

트럭의 1차당 비용도 거리에 따라 달라져서 정확하게 비교하기는 어렵습니다.

 

예를 들어 거리가 수 km 내로 가까울 경우 15톤 트럭은 4~7만 원, 25톤은 6~10만 원 정도입니다. 30km 이상인 경우 25톤 1차당 30만 원까지 부르기도 합니다.

 

만약 여러 차를 부르지 않고 차 1대로 계속 왕복할 경우 25톤 트럭은 일당 65만 원, 15톤 트럭은 50만 원 정도입니다.

(25톤 기준) 8만 원 x 36대 = 288만 원

 

3.  흙 하차 비용

흙을 싣고 와서 하차할 때는 굴삭기와 롤러가 필요합니다.

 

굴삭기는 6W를 기준으로 일당 60만 원선이며, 2W와 3W 굴삭기는 가격은 비교적 싸나 성토해야 하는 흙의 양이 많은 경우 시간이 오래 걸릴 수 있어 추천하지는 않습니다.

 

롤러는 보통 일당 5만 원 이상으로 생각하시면 됩니다.

 

운반비 288만 원 + 굴삭기 비용 60만 원 + 롤러 비용 5만 원 = 353만 원

결론적으로 100평 기준 1.5m 성토 시 약 350만 원 정도의 성토 비용(흙 가격 제외)이 나옵니다.

 

위 금액들은 대략적인 참고 기준으로 생각해주시고 근처 굴삭기, 덤프차 사무실 여러 군데에 견적을 받으셔서 최대한 저렴한 곳으로 하시기 바랍니다.

 

마지막으로 주의해야 할 점은 성토할 때 콘크리트 같은 폐자재를 섞어서 바닥이 단단해서 좋다고 하는 사람들이 있습니다. 당연히 땅에도 좋지 않을 뿐 아니라 나중에 폐기물 처리 관련법으로 인해 같이 처벌을 받을 수 있으니 조심하시기 바랍니다.